【趣遊樓市】喜見本欄意見被採用（脫苦海）
土木工程拓展署完成沙田馬料水填海地點的技術議題研究，建議填海60公頃和搬走沙田汙水處理廠騰出28公頃土地，可以提供11,000個單位，人口34,100，規模媲美太古城，公私營單位比例約6比4，提供41,500個就業機會。完成顧問研究後，政府將會
2018年6月18日 星期一
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年6月18日
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年6月18日
【趣遊樓市】喜見本欄意見被採用（脫苦海）
土木工程拓展署完成沙田馬料水填海地點的技術議題研究，建議填海60公頃和搬走沙田汙水處理廠騰出28公頃土地，可以提供11,000個單位，人口34,100，規模媲美太古城，公私營單位比例約6比4，提供41,500個就業機會。完成顧問研究後，政府將會
【趣遊樓市】喜見本欄意見被採用（脫苦海）
土木工程拓展署完成沙田馬料水填海地點的技術議題研究，建議填海60公頃和搬走沙田汙水處理廠騰出28公頃土地，可以提供11,000個單位，人口34,100，規模媲美太古城，公私營單位比例約6比4，提供41,500個就業機會。完成顧問研究後，政府將會
2018年5月6日 星期日
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年5月6日
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年5月6日
【趣遊樓市】天生租奴？（脫苦海）
特首林鄭月娥推出港人首置上車盤，新世界則推大學生首置計劃細節，首推旗下屯門新盤天生樓預留15夥單位，以入場費587.8萬元的單位計，首期44萬元即樓價7.5%，最長還款期40年，並可選擇漸進式供款，每月供款由首兩年約1.2萬元，逐步增至第11年起的逾2
【趣遊樓市】天生租奴？（脫苦海）
特首林鄭月娥推出港人首置上車盤，新世界則推大學生首置計劃細節，首推旗下屯門新盤天生樓預留15夥單位，以入場費587.8萬元的單位計，首期44萬元即樓價7.5%，最長還款期40年，並可選擇漸進式供款，每月供款由首兩年約1.2萬元，逐步增至第11年起的逾2
2018年2月13日 星期二
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年2月13日
趣遊樓市 - 脫苦海 2018年2月13日
【趣遊樓市】喜見本欄意見被採用（脫苦海）
土木工程拓展署完成沙田馬料水填海地點的技術議題研究，建議填海60公頃和搬走沙田汙水處理廠騰出28公頃土地，可以提供11,000個單位，人口34,100，規模媲美太古城，公私營單位比例約6比4，提供41,500個就業機會。完成顧問研究後，政府將會
【趣遊樓市】喜見本欄意見被採用（脫苦海）
土木工程拓展署完成沙田馬料水填海地點的技術議題研究，建議填海60公頃和搬走沙田汙水處理廠騰出28公頃土地，可以提供11,000個單位，人口34,100，規模媲美太古城，公私營單位比例約6比4，提供41,500個就業機會。完成顧問研究後，政府將會
2017年10月21日 星期六
2017年10月17日 星期二
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月17日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月17日
【趣遊樓市】深度詮釋林鄭樓市新政（上）（脫苦海）
上星期香港特首林鄭月娥的第一份施政報告，對好多方面都有涉及，甚至有點兒顛覆性，其中一點少人談論的是重建灣仔三座政府大樓，2015年筆者在本欄已經有講及當時已落實的搬遷細節，估不到現在仍然未完成，只不過林鄭將這三座大樓連同旁邊的港灣消防
【趣遊樓市】深度詮釋林鄭樓市新政（上）（脫苦海）
上星期香港特首林鄭月娥的第一份施政報告，對好多方面都有涉及，甚至有點兒顛覆性，其中一點少人談論的是重建灣仔三座政府大樓，2015年筆者在本欄已經有講及當時已落實的搬遷細節，估不到現在仍然未完成，只不過林鄭將這三座大樓連同旁邊的港灣消防
2017年10月12日 星期四
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月12日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月12日
【趣遊樓市】林鄭房屋新政分析（脫苦海）
特首林鄭月娥剛剛公佈了首份施政報告，筆者發覺是一整套重整香港房屋階梯的政策，茲分析如下：公屋政策
擴大綠置居，其實就是減少公屋新供應，比如2018年年底把位於沙田火炭的4,000多個新公屋單位，轉為「綠置居」單位出售。其實就是將新建的公屋出售，
【趣遊樓市】林鄭房屋新政分析（脫苦海）
特首林鄭月娥剛剛公佈了首份施政報告，筆者發覺是一整套重整香港房屋階梯的政策，茲分析如下：公屋政策
擴大綠置居，其實就是減少公屋新供應，比如2018年年底把位於沙田火炭的4,000多個新公屋單位，轉為「綠置居」單位出售。其實就是將新建的公屋出售，
2017年10月11日 星期三
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月11日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月11日
【趣遊樓市】不要走臨屋區的舊路（脫苦海）
特首林鄭月娥即將公佈第一份施政報告，外界已對於其房屋新政多有猜測，除了已高調宣佈的港人首置上車盤，以及正在默默地進行的社會房屋外，坊間有不同的意見希望政府能考慮。
其中較多人建議的是以興建成本低廉的建築作為安置輪候公屋及劏房戶的居所，包括社聯
【趣遊樓市】不要走臨屋區的舊路（脫苦海）
特首林鄭月娥即將公佈第一份施政報告，外界已對於其房屋新政多有猜測，除了已高調宣佈的港人首置上車盤，以及正在默默地進行的社會房屋外，坊間有不同的意見希望政府能考慮。
其中較多人建議的是以興建成本低廉的建築作為安置輪候公屋及劏房戶的居所，包括社聯
2017年10月7日 星期六
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月7日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月7日
【趣遊樓市】訪港旅客去那兒？（脫苦海）
最近有舊同學從加拿大回港，在飯局中提及在銅鑼灣的旅客人數好像沒有之前的多，筆者告之：人流不是消失了，而是去了別的地方。
首先我們看一看近年來的訪港旅客，特別是來自內地的旅客，下圖可以清楚看到在2014年人數見頂，並在之後持續下跌。不過根據最新的數
【趣遊樓市】訪港旅客去那兒？（脫苦海）
最近有舊同學從加拿大回港，在飯局中提及在銅鑼灣的旅客人數好像沒有之前的多，筆者告之：人流不是消失了，而是去了別的地方。
首先我們看一看近年來的訪港旅客，特別是來自內地的旅客，下圖可以清楚看到在2014年人數見頂，並在之後持續下跌。不過根據最新的數
2017年10月3日 星期二
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月3日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月3日
【趣遊樓市】「侖居」方案涉及舊校用途（脫苦海）
為解決劏房住戶和輪候公屋人龍的居住需要，早前已有社區推出「光房」計劃，之後又有「社會房屋」的計劃，由物業擁有人與非政府組織合作，將舊樓改裝作小型出租單位。現在更有團體提出，將舊舍改裝作臨時居住用途。
全港關注劏房平台及香港珠海學院聯同多
【趣遊樓市】「侖居」方案涉及舊校用途（脫苦海）
為解決劏房住戶和輪候公屋人龍的居住需要，早前已有社區推出「光房」計劃，之後又有「社會房屋」的計劃，由物業擁有人與非政府組織合作，將舊樓改裝作小型出租單位。現在更有團體提出，將舊舍改裝作臨時居住用途。
全港關注劏房平台及香港珠海學院聯同多
2017年10月1日 星期日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月1日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年10月1日
【趣遊樓市】商業物業群組構成區內地緣中心（脫苦海）
最近新鴻基地產公佈，將啟動觀塘創紀之城第七期的項目，即觀塘巧明街九巴車廠，早在2016年完成補地價，可發展成超過100萬方呎商廈連商場，連同該項目，新地觀塘創紀之城版圖將超過450萬方呎。
香港有多個由統一業權或管理、多幢大廈構成、面
【趣遊樓市】商業物業群組構成區內地緣中心（脫苦海）
最近新鴻基地產公佈，將啟動觀塘創紀之城第七期的項目，即觀塘巧明街九巴車廠，早在2016年完成補地價，可發展成超過100萬方呎商廈連商場，連同該項目，新地觀塘創紀之城版圖將超過450萬方呎。
香港有多個由統一業權或管理、多幢大廈構成、面
2017年9月27日 星期三
2017年8月29日 星期二
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月29日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月29日
【趣遊樓市】不幸中之大幸，全賴早作準備（脫苦海）
颱風天鴿正面吹襲珠江口一帶，造成省港澳地區一片狼藉，多人傷亡，謹為他們及其他受到損失者致哀。當中尤以澳門的災情特別嚴重，除了因為天鴿在澳門以西登陸，澳門地形無險可守之外，在上午九時上班後才掛８號風球、基建不達標導致水浸和大面積的停水停電
【趣遊樓市】不幸中之大幸，全賴早作準備（脫苦海）
颱風天鴿正面吹襲珠江口一帶，造成省港澳地區一片狼藉，多人傷亡，謹為他們及其他受到損失者致哀。當中尤以澳門的災情特別嚴重，除了因為天鴿在澳門以西登陸，澳門地形無險可守之外，在上午九時上班後才掛８號風球、基建不達標導致水浸和大面積的停水停電
2017年8月23日 星期三
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月23日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月23日
【趣遊樓市】新世界轉型收租（脫苦海）
【趣遊樓市】新世界轉型收租（脫苦海）
數日前新世界以逾29.67億元高價奪得長沙灣永康街商貿地， 以可建樓面約37.11萬方呎計，每方呎樓面地價7,996元， 創同區呎價新高。連同之前所購買的兩幅商貿地， 新世界在區內已投入鉅資，建立商貿王國。
第
【趣遊樓市】新世界轉型收租（脫苦海）
【趣遊樓市】新世界轉型收租（脫苦海）
數日前新世界以逾29.67億元高價奪得長沙灣永康街商貿地， 以可建樓面約37.11萬方呎計，每方呎樓面地價7,996元， 創同區呎價新高。連同之前所購買的兩幅商貿地， 新世界在區內已投入鉅資，建立商貿王國。
第
2017年8月15日 星期二
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月15日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月15日
【趣遊樓市】從納米樓到間房（脫苦海）
屋宇署批出的施工同意書，其中一個位於大角咀道245-247號的小型地盤將興建一單幢住宅大廈，其中76個單位，實用面積僅為10.6平方米（114平方呎），這個地盤在筆者的居所附近，見著它由收樓到拆卸的過程，而附近的深水埗海壇街，除了被市建局收購的舊樓
【趣遊樓市】從納米樓到間房（脫苦海）
屋宇署批出的施工同意書，其中一個位於大角咀道245-247號的小型地盤將興建一單幢住宅大廈，其中76個單位，實用面積僅為10.6平方米（114平方呎），這個地盤在筆者的居所附近，見著它由收樓到拆卸的過程，而附近的深水埗海壇街，除了被市建局收購的舊樓
2017年8月12日 星期六
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月12日
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月12日
【趣遊樓市】元朗南發展需解決對外交通（脫苦海）
政府在8月8日公布「元朗南建議發展大綱圖」，計劃提供28,500個單位，較去年初的草圖增加800個，預計可容納88,000人，並創造約10,500個就業機會，預計首批居民可在2027年搬入。
從該計劃的網站看到，該發展區的位置在元朗市與大
【趣遊樓市】元朗南發展需解決對外交通（脫苦海）
政府在8月8日公布「元朗南建議發展大綱圖」，計劃提供28,500個單位，較去年初的草圖增加800個，預計可容納88,000人，並創造約10,500個就業機會，預計首批居民可在2027年搬入。
從該計劃的網站看到，該發展區的位置在元朗市與大
2017年8月9日 星期三
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月9日
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【趣遊樓市】一百年前的炒地理論（脫苦海）
有讀者來問，自己有一盤零售生意，想在附近買工廈單位做貨倉，但經紀卻說樓價見頂不宜去買。影響樓價有很多因素，加息、擴表、資金外流是其中因素，但最終決定樓價的，是地租(Economic Rent)，是指土地之上的生產，能夠帶來的額外收益，而地主得到地
【趣遊樓市】一百年前的炒地理論（脫苦海）
有讀者來問，自己有一盤零售生意，想在附近買工廈單位做貨倉，但經紀卻說樓價見頂不宜去買。影響樓價有很多因素，加息、擴表、資金外流是其中因素，但最終決定樓價的，是地租(Economic Rent)，是指土地之上的生產，能夠帶來的額外收益，而地主得到地
2017年8月5日 星期六
2017年8月3日 星期四
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年8月3日
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【趣遊樓市】一地兩檢，所爭何事？（脫苦海）
廣深港高鐵將於明年第三季通車，千呼萬喚始出來的一地兩檢方案亦已經出台，亦一如所料引起了不少爭議。若孤立地看，從使用者的角度，當然會支持一地兩檢，正如在深圳灣口岸一樣，只是將關口放在深圳，和放在香港畢竟有別。
筆者和絕大多數人一樣，並不是法律界從
【趣遊樓市】一地兩檢，所爭何事？（脫苦海）
廣深港高鐵將於明年第三季通車，千呼萬喚始出來的一地兩檢方案亦已經出台，亦一如所料引起了不少爭議。若孤立地看，從使用者的角度，當然會支持一地兩檢，正如在深圳灣口岸一樣，只是將關口放在深圳，和放在香港畢竟有別。
筆者和絕大多數人一樣，並不是法律界從
2017年7月29日 星期六
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年7月29日
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【趣遊樓市】填船灣湖不如填吐露港（脫苦海）
近日有大學研究中心建議，將將佔地1200公頃的船灣淡水湖部分填平，得地興建新市鎮，可提供面積6,000萬平方呎商住樓面面積，相等於20個科學園，料能提供30萬夥住宅，平均每夥650平方呎，可供近90萬人居住。
事後引來不少環保人士反對，認為是
【趣遊樓市】填船灣湖不如填吐露港（脫苦海）
近日有大學研究中心建議，將將佔地1200公頃的船灣淡水湖部分填平，得地興建新市鎮，可提供面積6,000萬平方呎商住樓面面積，相等於20個科學園，料能提供30萬夥住宅，平均每夥650平方呎，可供近90萬人居住。
事後引來不少環保人士反對，認為是
2017年7月26日 星期三
趣遊樓市 - 脫苦海 2017年7月26日
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【趣遊樓市】一地兩檢後香港進入高鐵網（脫苦海）
昨天政府宣布廣深港高鐵一地兩檢的安排，到時在西九龍的高鐵站過關後可直接前往國內各大城市，無需再次進行通關程序。所謂一地兩檢，就是在同一地方依序辦理兩個不同管轄區的通關程序。如果不實行一地兩檢，而是像現時香港至廣州城際直通車服務一樣實行兩地
【趣遊樓市】一地兩檢後香港進入高鐵網（脫苦海）
昨天政府宣布廣深港高鐵一地兩檢的安排，到時在西九龍的高鐵站過關後可直接前往國內各大城市，無需再次進行通關程序。所謂一地兩檢，就是在同一地方依序辦理兩個不同管轄區的通關程序。如果不實行一地兩檢，而是像現時香港至廣州城際直通車服務一樣實行兩地
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